El costo de mantenimiento de la propiedad en España

Dado el costo de mantenimiento de una propiedad en España, incluidos los servicios públicos , son aproximados .

En España, hay varios tipos de pagos obligatorios, todos ellos son similares a los que usted hace para su casa en su país, pero con algunas diferencias. Incluyen el pago de agua, gas, electricidad. Usted les paga sobre el consumo. El costo de los servicios públicos en España depende de la cantidad de consumo, la región y proveedores de la empresa.

Contenido de la vivienda individual

Los costos fijos durante 1 mes, independiente del tiempo de la vida en España:

– Recogida de basuras: unos 10 € al mes -119 al año, es decir, unos 10 euros al mes;

– Suministro Cuota mensual: 10 -16 € por mes depende de la potencia contratada;

– Mensual cuota de agua: unos 12 euros.

El costo fijo total por mes: alrededor de 32 – 38 euros.

Los costos variables por mes, es decir, para los servicios que se consumen depende de la duración de la estancia en España durante un año , la temporada y los hábitos personales :

– Electricidad: 40 – 50 €, y si hay una piscina, luego otro 20 – 30 € ;

– Agua: unos 30-50 euros al mes para una familia de 4 personas. Muchos dueños establecer sus jardines programación de riego.

– Gas para agua caliente en la casa, si el calentamiento se lleva a cabo de gas : unos 20 euros ;

– Inicio de calefacción de noviembre a marzo, depende en gran medida de los hábitos de cada establecimiento, de tamaño familiar individual, tipo de calefacción ( de gas , aire acondicionado, baterías eléctricas ) y puede variar entre 100 a 300 € al mes .

– Cuidado del jardín y la piscina, si es que haría un jardinero : un promedio de 120 a 160 euros. Muchos de los que viven aquí permanentemente a sí mismos el cuidado de un jardín o de la piscina.

– El seguro de hogar, no es necesario, y su costo es de un promedio de 300 a 450 euros por año, es decir, 25 a 37 por mes, dependiendo del tamaño de la casa y el valor de las cosas que en ellos hay.

Mantenimiento de la vivienda o de bungalows:

Los costos fijos por mes:

Son los mismos que para una comunidad de la casa + Comunidad, es decir, el mantenimiento de las áreas comunes de todos los propietarios del complejo de la piscina, jardín, alumbrado, ascensores, posibles reparaciones… estos costos están en unos 20 a € 80 meses . El pago se hace generalmente mensual o trimestral.

Aproximadamente 55 a 115 euros.

Los costos variables por mes, es decir, para los servicios que se consumen depende de la duración de la estancia en España durante un año, la temporada y los hábitos personales :

– Electricidad: aproximadamente 40 – 50 €;

– Agua: 25-45 € al mes para una familia de 4 personas.

– Gas para agua caliente en la casa, si el calentamiento se lleva a cabo de gas: unos 20 euros ;

– Calefacción Inicio (noviembre a marzo) , dependerá de los hábitos de cada familia en particular , el tamaño de los locales, el tipo de calefacción ( de gas , aire acondicionado, calentadores eléctricos ) y puede ser de 70 – € 200 por mes .

– Seguro de Apartamento no es obligatorio, que cuesta un promedio de 200 a 300 euros por año , es decir, 17-25 € al mes , dependiendo del tamaño y el contenido de los apartamentos o bungalows.

Gastos de luz, agua, gas  en España, facturas

¿Cómo pagar facturas de servicios en España?

Lecturas de contadores realizan los trabajadores de empresas suministradoras. En la planta baja de cada edificio se encuentran los contadores de agua y electricidad, con quién y tomar las lecturas. Esto, por supuesto, hace que su vida sea más fácil y priva a muchos problemas para el pago. La única cosa que usted necesita hacer, comprar una propiedad, proporciona el certificado técnico de habitabilidad de la vivienda, documentos de propiedad, el número de su cuenta bancaria en los servicios públicos de oficinas españolas. Posteriormente, su cuenta bancaria se debita el pago de servicios públicos, y su correo llegará la factura que indica las lecturas de contador y el pago hecho.

Impuestos de propiedad anuales.

Los ciudadanos y los extranjeros titulares de un bien inmueble en España, deben pagar anualmente los impuestos locales de propiedad municipal y estatal:

 Impuestos municipales.

Sobre Impuesto Bienes Inmuebles (IBI). A medida que la base imponible utilizada valor catastral de una propiedad particular. Tasa impositiva Consejo puede variar de 0,4 % a 1,1 % y la puso dentro de los límites especificados cada Ayuntamiento  de forma independiente. Valor catastral es ahora ligeramente por debajo del precio de mercado. Por ejemplo, precios de la vivienda 300.000 €, IBI podrían ser alrededor de 350 – 500 euros. Este impuesto se paga cada vez que este año. .

Impuesto nacional.

Los no residentes que son dueños de bienes inmuebles en España, pero que no tienen un permiso de residencia y que no reciben ingreso está obligado a pagar un impuesto anual para los no residentes, que se llama Impuesto sobre Renta de no Residentes (IRNR). La base de este cálculo, base imponible establecida se fija en el 1,1% – 2 % del valor catastral de la propiedad. 2 % se utiliza en aquellos municipios en los que el valor catastral de los objetos no ha sido actualizado desde 1994. Un 1,1 % aplicado en los municipios donde el valor catastral a partir de 1994 se ha revisado. Tipo impositivo se fija igual para todos los municipios y el 24% de la base imponible.

Por ejemplo, en el valor catastral del valor del inmueble de 50.000 euros este impuesto será: 50.000 x 0,02 x 0,24 = 240 €.