Finca in Orihuela mit rustikalem mediterranem Stilhaus

Finca in Orihuela, die eine einzigartige Gelegenheit bietet für diejenigen, die Luxus, Komfort und Rentabilität in einer privilegierten Naturlage kombinieren möchten. Diese beeindruckende Villa mit 495 m² Baufläche befindet sich in einem Wohngebiet von 1.000 m² mit Pool und Grillplatz und steht auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 9.480 m², das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist die landwirtschaftliche Produktion von Verna-Zitronen mit traditioneller Bewässerung, die geschätzte jährliche Einnahmen zwischen 15.000 und 20.000 Euro generiert, was diese Finca zu einer rentablen und charmanten ländlichen Investition macht.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch ihre großzügigen und hellen Räume aus. Im Untergeschoss finden Sie eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ein mit Dusche ausgestattetes Fitnessstudio, einen Freizeit- und Bastelbereich sowie ein zusätzliches Zimmer mit Ankleide. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Wohnzimmer, ideal für den Empfang von Gästen, eine voll ausgestattete unabhängige Küche mit Abstellraum und Waschbereich sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche und ein Büro mit Zugang zur Terrasse. In der ersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon, Ankleide und einem kompletten Badezimmer mit Whirlpool, sowie zwei zusätzliche Zimmer und ein zweites Badezimmer.

Die Finca verfügt über moderne Einrichtungen wie Klimaanlage über Kanäle, Zentralheizung mit Wasserheizkörpern, Gitter und Fliegengitter sowie Glasfaser für optimale Konnektivität. Im Freien können Sie einen privaten Pool, einen gepflegten Garten mit Beleuchtung sowie ein Nebengebäude mit Grill, Backofen und Waschbecken genießen, das perfekt für Veranstaltungen und Treffen ist. Der Außenraum beherbergt die Klimaanlagenmotoren, die Heizung und den Heizöllager, die den Komfort der Unterkunft ergänzen. Der Zugang zur Finca, zum Haus und zur Garage ist motorisiert und erleichtert den sicheren Ein- und Ausgang.

Die Villa liegt nur fünf Kilometer vom Einkaufszentrum Ociopía und 5 Minuten vom Stadtzentrum von Orihuela und Bigastro entfernt, umgeben von hochwertigen Wohnanlagen und bietet einfachen Zugang zu Supermärkten, Restaurants und allen notwendigen Dienstleistungen, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung.

Diese Finca stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die einen luxuriösen Rückzugsort an der Costa Blanca suchen, mit einem idealen Gleichgewicht zwischen Landleben, Komfort und Rentabilität.

Wichtiger Hinweis:

***Die vorliegende Information ist lediglich informativ, orientierend und nicht verbindlich. Sie hat keinen vertraglichen Wert und unterliegt möglichen Fehlern oder Änderungen, ihre Verwendung ist ausschließlich kommerziell. Für genauere und detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte SolanaSpain SL – RAICV 1158.

***Der angegebene Preis enthält keine Kosten und Steuern für den Immobilienkauf. Zur Orientierung wird informiert:

1. Steuer auf den Immobilienübertragungen (ITP): 10% (der allgemeine Satz in CV), unbeschadet reduzierter Sätze, die je nach Käufer oder Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind.
2. Notarkosten: gemäß den offiziellen Tarifen.
3. Registrierungsgebühren: gemäß den offiziellen Tarifen.
4. Verwaltungskosten (Gestoria): gemäß Tarif.
5. Agenturgebühren: im angegebenen Preis enthalten.

Regelung, steuerliche Informationen über die Steuer auf die belastenden Immobilienübertragungen und dokumentierten rechtlichen Handlungen sowie Modell 600 auf der offiziellen Webseite der Comunidad Valenciana https://atv.gva.es/es/tributs

***Weitere Daten:

1. Jährliche urbane Grundsteuer – 807,54 €.
2. Jährliche ländliche Grundsteuer – 39,34 €.

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