Finca à Orihuela avec maison rustique de style méditerranéen

Propriété à Orihuela offrant une occasion unique pour ceux qui cherchent à allier luxe, confort et rentabilité dans un environnement naturel privilégié. Cette impressionnante villa de 495 m² construits dans une zone résidentielle de 1.000 m² avec piscine et espace barbecue, s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 9.480 m² garantissant intimité et sécurité.

Un atout supplémentaire de cette propriété est sa production agricole de citrons Verna, avec irrigation traditionnelle, qui génère des revenus annuels estimés entre 15.000 et 20.000 euros, ce qui fait de cette finca un investissement à la fois rentable et charmant.

Répartie sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses espaces vastes et lumineux. Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport équipée d'une douche, un espace de loisirs et de bricolage, ainsi qu'une chambre additionnelle avec dressing et placard. Le rez-de-chaussée comprend un salon élégant idéal pour recevoir des invités, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier et un espace de lavage, en plus d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec douche et d'un bureau avec accès à une terrasse. À l'étage, se trouve la chambre principale avec balcon privé, dressing et une salle de bains complète avec baignoire hydromassante, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.

La finca dispose d'installations modernes telles que la climatisation par conduits, le chauffage central avec radiateurs à eau, des grilles et moustiquaires, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité optimale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine privée, d'un jardin soigné avec éclairage, et d'un bâtiment annexe équipé d'un barbecue, d'un four et d'un évier, parfait pour des événements et des réunions. L'abri extérieur abrite les moteurs de la climatisation, la chaudière et le réservoir de gazole, complétant le confort de la maison. L'accès à la finca, à la maison et au garage est motorisé, facilitant une entrée et une sortie sécurisées.

Située à seulement cinq kilomètres du Centre Commercial Ociopía et à 5 minutes du centre urbain d'Orihuela et Bigastro, la villa est entourée de résidences haut de gamme et bénéficie d'un accès facile aux supermarchés, restaurants et tous les services nécessaires, dans un environnement calme, mais bien desservi.

Cette propriété représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un refuge de luxe sur la Costa Blanca, avec un équilibre idéal entre vie rurale, confort et rentabilité.

Avertissement important :

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***Le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes de vente. À titre indicatif, il est précisé :

1. Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : 10% (taux général en CV), sous réserve de taux réduits applicables selon l'acheteur ou les caractéristiques de la propriété.
2. Frais de Notaire : selon les tarifs officiels.
3. Frais d'Enregistrement : selon les tarifs officiels.
4. Frais de gestion (Gestion) : selon tarifs.
5. Honoraires d'agence : inclus dans le prix indiqué.

Réglementation, Informations fiscales sur l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales Onerieuses et les Actes Juridiques Documentés et modèle 600 sur le site officiel de la Communauté Valencienne https://atv.gva.es/es/tributs

***Autres données :

1. IBI annuel urbain – 807,54 €.
2. IBI annuel rustique – 39,34 €.

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